Information till medlemmar och hyresgäster
Höjning av avgifter och hyror från och med 1 januari 2025
Kära boende,
Styrelsen vill härmed informera om att Brf Björnringen från och med 1 januari 2025 behöver justera avgifter och hyror enligt nedan:
- Månadsavgiften höjs med 5 %
- Parkering och garageplatser höjs med 7 %
- Förrådshyror höjs med 5 %
- Kollektivt bredband höjs med 2 %
- Hyresrätter: höjning enligt årets förhandling – 3,65 %
Varför genomförs dessa höjningar?
Det senaste året har föreningen påverkats av flera yttre kostnadsökningar som vi inte kan styra över, men måste kompensera för:
- Kraftigt ökade driftkostnader
Fjärrvärme, el, sophämtning, vatten, försäkringar och allmän fastighetsskötsel har ökat markant i hela regionen.
För att fortsatt kunna hålla en stabil ekonomi och bibehålla god standard i vår fastighet krävs en justering av avgifterna.
- Underhållsplanen och pågående investeringar
Brf Björnringen genomför nu ett av föreningens största projekt någonsin – fönster- och fasadrenoveringen – ett arbete som höjer både energiprestanda, boendekvalitet och fastighetsvärden.
Projektet sträcker sig över flera år och innebär höga men nödvändiga kostnader som måste täckas.
Även kommande underhåll enligt vår långsiktiga underhållsplan kräver handlingsutrymme i ekonomin, bland annat:
- ventilationsåtgärder
- framtida gårdsförbättringar
- löpande underhåll av gemensamma system
- Ränteutvecklingen i Sverige
De ekonomiska förändringarna i omvärlden har påverkat föreningens lånekostnader.
För att hålla ekonomin i balans och undvika större engångshöjningar i framtiden gör vi nu en mer moderat och planerad justering.
- Intäktsbalans mellan förråd, parkering och garage
Hyrorna för förråd och parkeringsplatser har inte följt kostnadsutvecklingen de senaste åren.
Justeringen är nödvändig för att motsvara den faktiska drift- och skötselkostnaden samt kommande investeringar i markytor, belysning och parkeringsmiljöer.
- Kollektivt bredband – Telias prisjustering
Telia har aviserat höjda kostnader för kollektivanslutningen.
Justeringen på 2 % speglar enbart leverantörens prisförändring.
Styrelsens målsättning
Brf Björnringen ska ha en stabil och hållbar ekonomi – både på kort och lång sikt.
Dessa justeringar görs för att:
- undvika större, akuta höjningar senare
- säkerställa trygg drift av hela området
- kunna genomföra nödvändigt underhåll enligt plan
- fortsätta värna om fastigheternas värde och boendemiljö
Vi är väl medvetna om att kostnadsökningar påverkar alla hushåll, och vi strävar efter att hålla höjningarna så låga och förutsägbara som möjligt.
Har du frågor?
Du är varmt välkommen att kontakta styrelsen via:
Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Brf Björnringen